Новости

С 1 сентября 2022 года вступает в силу постановление правительства РФ № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 03.02.2022, которым Правительство утвердило ряд формул и принципов расчета общедомового потребления коммунальных ресурсов (КР на СОИ), которые будут обязательными для управляющих организаций и самих потребителей.

Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление определенного вида коммунальных услуг.

Определен конкретный состав КР на СОИ, куда входят: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.

Установлена обязанность управляющих организаций производить корректировку (перерасчет) по КР на СОИ каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Предусмотрен новый порядок расчета КР на СОИ, исходя из наличия или отсутствия общедомового прибора учета коммунальных ресурсов.

В настоящее время размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, которые отражаются в платежной квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов в пределах установленного регионального норматива.

Напоминаем, что разницу между тем, что потребил дом в целом по показаниям общедомового счетчика и тем что потребили жильцы плюс нормативный объем КР СОИ ресурсоснабжающие организации ежемесячно, в полном объеме, выставляют управляющим организациям, а те в свою очередь предъявляют её жителям в составе платы за содержание жилья, но не в полном объёме, а в пределах норматива. В некоторых домах фактическая разница, особенно по электроснабжению, значительно превышает норматив, в результате чего у управляющих организаций образуются долги перед ресурсоснабжающими организациями. Причинами образования сверхнормативного объема КР СОИ являются: несвоевременная передача жильцами показаний индивидуальных приборов учёта потребляемых ресурсов, неправильное указание количества проживающих в квартирах, где нет счетчиков, а так же воровство жителей.

В соответствии с постановлением №92 обязанность по оплате сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов, идущих на содержание общего имущества (КР СОИ) в многоквартирном доме, переходит от управляющих организаций к жильцам.

Таким образом, до 31 марта 2023 года жильцы получат квитанции с корректировкой начислений КР на СОИ, потребленных за 2022 год. Жильцам придется либо доплатить – если фактически за год на дом было потрачено ресурсов больше, чем по нормативу потребления, либо наоборот – часть денег им зачтут в счет будущих платежей, если счетчик покажет за год меньший расход ресурса, нежели начислено по нормативу.

Собственники на общем собрании могут принять решение об изменении варианта начислений платы за КР СОИ, т.е. перейти на оплату по среднемесячному потреблению исходя из показаний общедомовых счетчиков с последующей корректировкой в 1-м квартале следующего года или каждый месяц распределять объем КР СОИ строго по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

Убедительная просьба к жильцам ежемесячно с 23 по 25 число передавать показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также своевременно сообщать об изменении состава семьи во избежание образования больших сверхнормативов!

Администрация ООО «АквеДУК»